缦合·北京的自我超越：900平米限量款震撼亮相（缦合北京空中四合院）

导读作为中国高端人居标杆，缦合·北京教科书般的产品，无边际的服务，还有革命性的圆缦交付，打破了行业对高端人居的想象极限。纵观高端人居领域，鲜有André Fu 900这样冠建筑师之名的产品。这让联想到一些欧洲古老的制造传奇，带着鲜明的制作者烙印...

原创 房小评 中国房评报道 2022-05-30 09:00 发表于北京

缦合·北京又出新品了!

作为中国高端人居标杆，缦合·北京教科书般的产品，无边际的服务，还有革命性的圆缦交付，打破了行业对高端人居的想象极限。

缦合·北京还能如何自我超越？

2022年，缦合丰盈之年首作上新——André Fu 900，打造全球高端居住市场罕见的900平米大平层。

缦合·北京以这个新审美、新风尚和新高度的作品，给出了自我超越的答案。

900平米，这个数字本身就自带一种尺度的冲击感，然而André Fu 900的突破性并不只在尺度上，而是以打造艺术典藏品的态度刷新高端人居的想象力。

纵观高端人居领域，鲜有André Fu 900这样冠建筑师之名的产品。这让联想到一些欧洲古老的制造传奇，带着鲜明的制作者烙印。

比如刻有Schulz&Steinweg之名的黑钻钢琴，历经近200年历史，音质不变，一台钢琴的价值足以抵过一栋别墅。这是艺术典藏品有别于普通钢琴之处。

André Fu 900则是高端住宅中的大师定制全球限量典藏版，镌刻着André Fu独特的风格印迹，在缦合·北京900平米的空间内挥洒创意与艺术的灵感。

缦合这个顶级生活方式品牌，也通过这款具有收藏价值的限量艺术品，给全球财富人群带来超越人居理念的居住新品种。

Adrian Zecha与André Fu

灵魂对话

为什么缦合·北京2022年推出的典藏新品是André Fu 900？

说来神奇，André Fu和缦合品牌创始人之一Adrian Zecha，来自不同国度，相差42岁，生活与职业经历却有着惊人的相似之处。

他们均是豪门之后，家族身价百亿，足迹遍步世界，有着辉煌的酒店营造履历。相似的轨迹，让他们的建筑理念，莫名契合。

两位大师初次碰面，就是三年前在缦合·北京。彼时，他们一起交流了对缦合·北京的营造理念。他们的共同追求是创新，是创造一个回应身处时代与地域的现代住宅。

在繁华的北京三环城市核心，当代财富新贵真正想要的是什么样的住宅，什么样的生活？

两位大师都有着自身出发的体会：不再一味追求豪奢，而是真正的舒适与内心的丰盈。

正如初代缦合·北京产品“重获伟大的宁静”，André Fu也一贯崇尚安静与舒适的设计。其relaxed luxury的主张，和缦合·北京自然与建筑融合的特质也有异曲同工之妙。

他一直怀抱着与Adrian Zecha合作的愿望，如今终于在缦合·北京照进现实。通过缦合·北京2022年新品，与前辈在缦合的舞台上，来了一场跨越时空的大师对话。

André Fu的家族曾经营酒店，7岁时他便常在自家酒店玩耍。母亲鼓励他:“如果你长大成为一个建筑设计师，就可以想象自己来画出整个酒店的外形，里面所有的细节都可以由你来设计。”

后来他获取剑桥大学建筑系硕士学位，实现了母亲的期许，成为当代最懂人居的建筑师之一。

为了给居住者真正的舒适享受，当年三十岁的André Fu在接手香港奕居酒店项目时，就做出了大胆的决定——拆掉49楼和50楼间的楼板，实现超高顶层。

牺牲掉一整层的空间，就为了客人更好的体验，这在寸土寸金的香港不可想象。但正是由于他的坚持，奕居酒店的顶层大放异彩，成为国际名流争相下榻之地。

至今奕居酒店的超高顶层仍然是香港酒店行业的限量传奇，他也凭借这个作品名声大噪，随后又操刀了香港瑞吉酒店、京都三井酒店……跻身国际知名建筑师行列，被Wallpaper评选为“全球最具影响力的建筑师TOP20”。

看到这里，André Fu 900的突破性设计也就不难理解了。为了满足对顶级人居的想象，为居住者定制他们喜欢的空间，原有的规则和尺度束缚可以被打破。

缦合·北京打造900平米产品的信心和魄力，给了建筑师充分发挥创造力的空间，也为缦合在全球高端人居市场定制了一张全新名片。

André Fu 900的艺术与收藏价值

André Fu 900大师限量款究竟好在哪？

近20年的酒店设计生涯，深刻影响了André Fu的住宅设计风格，给缦合，也给中国顶级人居市场带来了一个全新品种——酒店+家的结合体。

面对越来越年轻的新贵群体，André Fu了解他们不止需要一个舒适的家，还需要一个足以彰显品味与审美的社交空间，招待亲友。

所以，André Fu 900跳脱出住宅的束缚，以无数创新巧思，构建出一个长居也不乏味，可以欣赏游览的小型艺术馆。

● 充满巧思的艺术馆

André Fu 900是房小评见过，第一个带有水景入户的大平层住宅。

对于风水理论，财富人群大部分是宁可信其有，但如何将其更有美感地运用到住宅之中，考验的是建筑师的创意。

André Fu 900选择在入门处“以水聚财”，营造灵动水景，从视觉和听觉上，给室内空间增添了自然的清新之气。光线经过水反射到墙面上，呈现自然之美。从这里走入家中，仿若从山间小溪旁经过，心情都随之雀跃。

宽阔的吊顶，采用纯手工贴金工艺，配以灯光效果，让屋顶自带一种欧洲歌剧院穹顶般的辉煌华彩。水波纹与金箔交相辉映，在室内激荡出极致美感。

在平直的空间里，家具呈现出极富创意的线条感，行动坐落间，充满趣味和舒适，为居家生活平添几分轻松。

金、木、水，中国五行的传统元素融入住宅之中，处处碰撞出跨界与创意的火花，又彰显着写意的新审美。

缦合·北京与设计师的别出心裁，让André Fu 900成为一座值得花时间认真游览欣赏的艺术馆。每一处细节，每一个装置，都充满巧思。

● 高端人居的新风向

家是每个人最熟悉放松的地方，而酒店是每个人落脚之后，充满好奇想要探索的新领地。

André Fu 900根本的创造性，在于融合了酒店带给人的尊崇、新奇、礼序之感，同时又将家的私密享受极致呈现。

在酒店风格的会客厅中接待重要客人，在特别设定的氛围灯光中商谈要事，足以体现对来者的重视。

能容纳下一桌盛宴的宴会厅与社交厨房相结合，亲友聚会既亲密，又丝毫不逊于五星级酒店的隆重。

茶吧、酒窖等兼具社交功能的空间，不仅可以用作招待，也让居家生活更具仪式感。一家人忙中偷闲，坐在一起焚香、品茶、聊天，以窗外绿海为背景，享受生活的惬意质感。

André Fu对于私密居住空间的创新，则一如当初香港奕居酒店的做法，为舒适而突破常规。

超级主卧套房面积足有200平米，让私密独处时间充满无限舒适与可能。

主卫呈现特殊的几何结构，对称设计，让两个人拥有各自独立的使用空间，互不干扰，又能通过镜面关照彼此。

最具创意的是浴缸被摆放在靠窗的高处，在优雅的灯河笼罩之下，一步一步走上台阶，沐浴也成了一件极具仪式感与浪漫情趣的事。

住宅领域的诸多“第一次”，使得André Fu 900创造了一股高端人居领域前所未见的新风向。

● 无可替代的收藏品

缦合·北京早已成为中国高端人居标杆，而André Fu 900更是两位大师首次合作，也是André Fu北京住宅首作。

大师限量款900平米的震撼产品，每一个标签都如此珍稀，极具纪念收藏价值。

对于未来的业主而言，拥有这套住宅，等于同时拥有一个建筑与室内设计的艺术品，一款大师执笔的人居创新典藏品，以及一张凸显审美品味的居住名片。

这个作品将缦合·北京的产品推向了全新的高度。目前市面上，找不到André Fu 900的替代品，甚至找不到可以与之相较的作品。

对于这样一个具有新审美、新风向和新高度的作品，如果喜欢，最好的选择就是尽快收藏。

在北京东三环核心地带，身处900平米居家空间，眺望中国尊，俯瞰40万平米绿海，坐听泠泠水声，品一杯好茶，这是缦合·北京最新呈现的生活方式。

繁华喧嚣中，亦可悠然自在。这是缦合·北京对当代新贵生活方式的阅读与诠释：写意、宁静、舒适……

缦合·北京从未停止对于顶级人居方式的思考，不断超越自我，又一次探索中国高端人居作品的极限。

缦合品牌也随着不断创新打磨的典藏产品，保持年轻、保持创造力。

据悉，André Fu 900是缦合丰盈之年的开幕之作，后续缦合·北京还会推出空中四合院等全新产品，进一步丰富缦合家族的产品谱系。

正如那些百年品牌推出的典藏珍品，至今历久弥新。缦合也会通过一次次与财富人群居住需求的共振，营造出超越时间的人居作品，成为值得世家大族百年传承的品牌。

岁末大动作，新盘“快马加鞭”入市来

人生充满“相对论”，时间就是如此。

小时候，总觉得时光漫长，何时才能穿上帅气西装，长成大人模样；

长大后，又觉得时光飞逝，每天两点一线重复往返间，一年又一年。

蓦然回首，2022年已至岁末，但京城楼市依然“热闹非凡”，众多新盘即将“呼啸而来”。

讲真，今年的京城楼市新盘上市速度，用一个字形容就是“快”，颇有点“天下武功唯快不破”的阵仗。

就拿在9月23日结束的三批次土拍为例，短短一个月出头的时间，各大项目都已蓄势待发，一切都是为了尽早面市，在岁末画下浓墨重彩的一笔。

近期来说，京城楼市的关键词就是“案名公布”，向市场宣告“我来也”。

北京建工于三批次土拍摘得的房山苏庄地块，公布案名为北京建工·揽星辰，销售指导价为4.5万元/平方米。项目位于良乡老城区板块，区域配套较为成熟，距离地铁房山线苏庄地铁站约200米左右，对于刚需客群而言，是个不错的选择。

三批次土拍供出的昌平生命科学园地块，于今日公布案名为建发城建·文源府，在建发和城建双国企的联袂打造下，项目将延续建发王府中式产品风格，销售指导价为6.2万元/平方米，主力户型为57平方米到125平方米的一至四居，总价约353万元/套起。本周六将开放售楼处，预计12月中上旬开盘，“兵贵神速”莫过如此。

另外，第二批次土拍懋源竞得的顺义薛大人庄项目，近日公布案名为“懋源璟橒”，这是懋源在北京的第五座“璟”系产品。项目指导售价为7.3万元/平方米，容积率为1.6，采取洋房+叠拼+合院的规划设计，打造针对改善人群的宜居产品。

值得一提的是，众多豪宅新盘亦在“磨拳霍霍”，即将岁末华彩登场。

近日，中海海淀永丰0013地块项目获得了建设工程规划许可证，官方公示面积段在80-130平方米之间，得房率约在80%以上。中海丰台大红门0004地块项目也于近日取得施工许可证，销售指导价9.5万元/平方米，又一座中海“藏峰系”产品即将到来。

金茂在三批次土拍获得的大红门地块，将于近期正式公布案名，根据9.5万元/平方米的销售指导，估计将打造成为北京的第9座“金茂府”。

另外，三批次土拍建发拿下的槐房地块，如今正在紧锣密鼓地进行着前期工作，预计最快12月份将官宣案名。项目周边二手房次新房泰禾金府大院、中粮天恒天悦壹号的最新挂牌价格在9-10万元左右，与其8.3万元的销售指导价相比，存在一定的“一二手价格倒挂”，性价比优势还是比较明显。

除此之外，北京悦府将于近期开放正售和样板间，其产品力究竟如何，即将正式揭晓。中国顶豪代表的缦合北京，全新的空中四合院样板间，也将于近期揭开“庐山真面目”，一展云端极致生活的格调。

总体来看，岁末京城楼市依然热闹非凡，无论刚需产品，还是豪宅产品，都各有千秋，充分满足不同购房人的置业需求。

而新一轮的新盘供应潮，即将袭来。

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北京霄云路8号售楼处TEL：400-100-1299转接9999【售楼中心】

在东三环燕莎商圈，这里林立数十个国家的大使馆和诸多世界500强企业总部，擎动整座城市政治与经济脉搏；这里拥有亚洲最大的城市公园担当“城市绿肺”，为北京这座世界超级都市不断供应着盈氧的生活；这里还有不为人知静静生长的有着数十年树龄的近十万株原生森林，当它以最原生的状态、最具尊严的方式与这座城市的政经支点实现世纪同框之时，一处建筑群落已经在北京城的最前沿，静静站成了一座巅峰。

2018年底，由合生集团年轻的接班人朱桔榕女士和安缦酒店之父86岁的Adrian Zecha先生联合创造超级生活方式品牌——MAHÁ，并在当年年底，在摩纳哥由大公见证下向全世界富人。

其后9个月后，在北京东三环，MAHÁ的第一个住宅豪宅项目——缦合·北京样板开放，其充满生活想象力的900平米超级住宅产品，和450平米更为精巧的低调奢华设计，被来自纽约ONE57室内设计大师、JBI创始人JEFFREY BEERS，香港赌王嫡孙傅厚明全球28位设计大师和欧洲意大利、葡萄牙等国前政要参观盛赞。不过这个项目的900平米住宅，数量极为稀少仅仅只有16套。

世界超级城市、中国中心北京东三环，缦合·北京，君临整座城市乃至整个在中国的最佳位置，同时将使馆区燕莎核心的丰盛城市资源与城市绿肺朝阳公园的千亩绿浪一举拥揽；虽处于城市繁华极处，却可享受宁静而自然的顶峰生活，与全球顶尖恒产比肩，城市中心里的宁静森林海，让人生的追求从此完满。

缦合北京（霄云路8号）基本信息

开发商

北京新京润房地产

项目位置

霄云路8号

产权性质

70年 商品房

物业类型

高层 平墅

开盘时间

一期最早2009年开盘

总栋/户数

总计9栋楼/1000户

容积/绿化

容积率1.2/绿化率80%

物业公司

高力国际物业公司

物业/供暖

物业费一期8元 二期18元/㎡

交房时间

8号楼2022年9号楼2023年

装修标准

精装

户型面积

450/520/900平米

平均价格

16万/㎡

总价区间

5500万-16000万

推荐理由

京城豪宅之首

亚洲最大公园里的 空中四合院

万柳 世纪城 国贸

CBD 金融街 望京

紧邻北京的中央公园—朝阳公园，俯瞰288公顷绿地和68公顷水系。