导读年底了，老友们今年生意如何？有的企业宣布放450天长假！这是要跑路了？春节放假450天！这是放假还是跑路？这是广东某企业的一则《2024年春节提前放假通知》，该企业表示，春节放假时间自2022年12月1日至2024年2月21日，放假450天...

春节放假450天！这是放假还是跑路？

大家觉得，企业年底放假430天，这是放假还是跑路呢？

广东、浙江、山东多省开启"放假潮"！

随着北方天气转冷，大部分工厂已经入停车检修模式，而南方地区从12月份开始也将迎来一波检修的高峰期，紧接着就是元旦和新年，业内人士透露，今年12月末，广东、浙江、山东地区60%的企业都将停工放假。

▶永康市德邻美铝业：工厂定于2023年1月19号正式放假，车间争取1月18号完成前任务并整理好现场。2023年正月初八报到上班。

▶深圳市永泰昌五金塑胶：2023年1月1月至1月31日放假，共31天，2月1日正式开工。12月25日前订单12月31日前出货。

▶华运厂部通知，称12月1日正式放假，春节过后开工日期待定。

▶常熟市三阳印染表示，11月30日至2023年1月28日放假，节后报到时间为1月29日至2月5日。

▶湖北鑫汉柜族家具表示，板式柜体、房门接单时间截止12月13日，板式平板封边门板、极简玻璃门板接单时间截止12月23日，1月6日放假，2月6日开工。

▶恒茂竹制品厂表示，1月1日停止生产，1月10日停止发货，复工时间另行通知.

如今各地企业陆续开始放假，涉及涂料、化工、纺织、印染、服装、电子等多个行业领域，放假天数从20多天到3个多月不等，究其原因，还是那句话，没需求！

多原料暴跌！价格几近腰斩！

据广化交易监测数据显示：上周华南化工产品价格指数走低，周内华南化工产品价格指数为1138.37点，与前一周相比下跌33.29点，降幅为2.84%。20个分类指数中，甲醇、甲苯、PX、纯碱、MTBE、PP、PE、二甲苯、甲醛、苯乙烯、硫酸11个指数下降。

华南化工指数上周参考数据（基数：1000），参考价为贸易商报价

不仅如此，近期多种化工原料的价格都出现明显下挫，几近腰斩！

▶▶环氧树脂

近期环氧树脂价格下跌明显，12月14日环氧树脂价格为15333元/吨，价格已经较10月初下跌5000元/吨，同比更是跌幅达41.31%，接近腰斩！

▶▶双酚A

双酚A12月13日价格为10125元/吨，近几月价格下跌明显，12月价格较9月中下跌6100元/吨，同比跌幅达36.52%浙石化双酚A周内两次竞拍，竞拍价累计大跌800元/吨。

▶▶钛白粉

钛白粉目前报价15933.33元/吨，较年内高值下跌5066.67元/吨，同比跌幅达24.13%。

需求难振！市场复苏仍需时间！

随着国家疫情防控措施优化，国内经济活动在逐步恢复，但年末了各行业都处于淡季，需求跟进有限，化工市场依旧表现疲软，需求难振。如今多地解封，交通运输畅通无阻，但是市场需求仍然没跟上，自11月起多地就有工厂在陆续放假了，多种原料的价格下挫也在告诉我们，国内市场的复苏还需要时间！

全国第一水电大省限电停工！四川的付出有多大

这里面，有一个电力充裕的省份，虽然也遭遇着高温炙烤，但却只能默默选择让工厂停工，放高温假，以满足居民的用电需求。

这就是四川。

作为全国第一水电大省，以及水电外送量第一大省，四川为何走到了这一步？

01

今年的高温天气，不仅多地气温屡创新高，而且持续时间长。四川就是一个非常具有代表性的地方。

上周，四川省召开电煤电力保供协调机制第十七次会议，会议指出，进入7月以来，四川省遭遇了60年一遇的极端高温天气，用电负荷接连6次创历史新高，最高达到5910千瓦时，电力供应面临巨大压力。

8月7日开始，四川更是迎来有气象记录以来最严峻的高温干旱灾害性天气，面临历史同期最高极端高温、历史同期最少降水量、历史同期最高电力负荷三“最”叠加局面。而这样的“极致”考验，还将持续一段时间。

据中国气象局官网的16日高温实况排行榜，截至16日17时，重庆、贵州、四川三个省份包揽了高温榜前十名。其中第一名北碚区，最高气温更是达到了惊人的44摄氏度。

到底有多热，大家可以感受下：

历史罕见的持续性高温考验下，“空调续命”不再是一句调侃，各地用电负荷都急剧上升，“缺电”成了很多地方共同面临的大考。

但，作为电力大省的四川，却走到停工限电这一步，还是让很多人意外。

8月14日，四川省经信厅和国网四川省电力公司联合下发《关于扩大工业企业让电于民实施范围的紧急通知》：

要求自8月15日起取消主动错避峰需求响应，在全省（除攀枝花、凉山）的19个市（州）扩大工业企业让电于民实施范围，对四川电网有序用电方案中所有工业电力用户（含白名单重点保障企业）实施生产全停（保安负荷除外），放高温假，让电于民，持续时间至20日24时。

一时间，多地都传出了工厂停工放假的消息。

比如，宁德时代四川电池工厂因限电停产；富士康成都厂区15日起停产至20日。

此外，四川美丰、泸天化、浩物股份、国光股份，以及河南的中孚实业等5家受影响的上市公司，也均对外作出回应。

值得注意的是，重庆同样因为电力供应告急，部分地方也不得不选择了停工限电。

02

全国水电第一省，以及西电东送的主要省份，四川本身是不缺电的。而现在出现停工限电，着实让人觉得不可思议。

但是，在全国能源一盘棋的战略之下，四川在关键时刻宁愿“委屈”自己，也要承担起西电东送的责任。

2021年，四川水电装机容量接近9000亿千瓦时，连续五年水电外送电量超过1300亿千瓦时，位居全国第一。

今年7月1日，随着白鹤滩—江苏±800千伏特高压直流工程启动送电，四川已投运5条特高压工程。

其他4条为：

向家坝—上海±800千伏特高压直流工程（复奉线，2010年投运）、锦屏—苏南±800千伏特高压直流工程（锦苏线，2012年投运）、溪洛渡左岸—浙江金华±800千伏特高压直流工程（宾金线，2014年投运）；雅中—江西特高压工程（2021年6月投运）。

此外，第6条特高压工程：白鹤滩—浙江特高压工程，也将于今年年底建成投产。

据川观新闻的报道：

自1998年完成第一次川电外送以来，目前四川省已建成全国规模最大、运行最复杂的省级枢纽电网，累计向外输送清洁能源超过1.3万亿千瓦时，相当于13个三峡水电站的年发电量。

截至2021年底，四川水电外送电量连续五年超过1300亿千瓦时，占自身水力发电量的约1/3。

据统计，四川电力外送惠及江苏、浙江、上海、江西、重庆、陕西等多个省份。甚至有说法称，上海家庭里每五盏灯泡里面，就至少有一盏是四川点亮的。

在一定程度上说，这展示的正是四川作为水电资源大省的担当。

要知道，西电东送之所以叫“送”，而不是“卖”，是因为在“全国能源一盘棋”的战略计划之下，输往东部地区的电力，并不是按照市场价格计算的。

可以参考的一个数据，来自21世纪经济报道此前的披露：

以“西电东送”南部通道为例。云南、贵州、广西三省每年送广东电量2000亿千瓦时，以此计算，2008年，贵州送广东电价为0.333元/千瓦时，而广东省的平均销售电价为0.731元/千瓦时，扣除供电成本0.0591元/千瓦时，购销利润为0.2789元/千瓦时。

课题组测算，贵州省每年向广东送电480亿千瓦时，广东则每年可从所购“黔电”中直接获利133.88亿元。而按全年2000亿千瓦时计算，广东的购销利润接近560亿元。

如果还考虑到修建水电站背后的生态保护、居民安置等问题，毫无疑问，在“西电东送”的国家大局中，包括四川在内的一些西部省份默默承担了很多。

尤其是在今年电力极其紧缺的情况下，四川一方面要继续承担好“西电东送”的重任，另一方面却不得不停工限电，这种承担和付出，更是被放大。

这一点，也让人对于中国不同区域之间的关系，以及不同区域所扮演的角色，有新的认识。

03

当然，靠停工限电来保证最基本的民用电，这种方式是无奈的，也只能是暂时性的。

大家都知道，受疫情等多种因素的影响，今年企业的压力普遍较大。在这种情况下，又因为电力紧缺的客观原因不得不选择停工，这无论对企业，还是对地方经济发展来说，都是一件非常遗憾的事。

事实上，就在16日，在深圳主持召开的经济大省主要负责人座谈会，就明确广东、江苏、浙江、山东、河南、四川，这6个经济总量、市场主体数量、吸纳就业都占全国四成以上的经济大省要勇挑大梁，挖掘自身政策潜力保市场主体稳经济。

在这个背景下，为保障东部地区的电力供应而“牺牲”自己的四川，显然也应该得到支援。

让人欣慰的是，就在16日晚间传来好消息，国家电网相关领导在与基层单位视频连线，调研指导电力保供工作时明确指出，要坚持全公司“一盘棋”，发挥大电网资源配置作用，组织跨区跨省余缺互济，最大限度支援川渝地区电力供应。

这或意味着，川渝两地停工限电的无奈局面，将得到一定程度的缓解。

不过，相信更多人最期盼的是，这“气人的”高温天气早点过去吧。

郑州史上最奇葩停工！神仙斗法，倒霉的是百姓？

从这个问题出发，房东俱乐会通过不同渠道了解到一些内幕，又采访各方当事人，基本可以还原出8号院停工的真相。

根据我们的了解，双方纠纷的最初标的超过1亿元，经历了多次谈判依然未能谈妥。

但问题是，即便你们有纠纷，可业主是无辜的。现在搞得业主人心惶惶，坐卧不安，双方大佬可有一丝愧疚？

希望两家企业能够认清郑州房市当下的现状，尊重郑州人民，尊重信赖他们的数百业主，尽快复工，如期交付，不要再继续扯皮了。

FANGDONG ｜ 房东俱乐会

撰文：慕容晏 美编：小樱 ：大豆

01

停工已达半年，但是开发商有钱

若论时间，碧桂园西湖8号院停工已是半年前。

2022年1月12日，一份《工程停工申请表》被送到了郑州市安监站，申请正在开发建设的郑州碧桂园西湖8号院工程需要停工，进入“冬歇期”。

填报申请表的一方，是该项目的施工总承包——中建二局第一建筑工程有限公司。

因为北方冬季气温太低，建筑施工方为了保证工程质量，需要进行为期2个半月的停工。这既符合法规约定，也是建筑行业的常规做法，同时也是施工方为了品质负责任的做法。在河南地区，“冬歇期”普遍执行的是12月15日至次年2月28日。

所以这份申请表送达后，开发商郑州高新碧桂园并没有感到意外，项目负责人直接签了字。

真正的意外，发生在冬歇期过后。此时的郑州，已经步入春天。

这个春天复苏了建成区1342平方公里的郑州城，却没能复苏这个占地不足20亩的碧桂园西湖8号院的工地。

碧桂园西湖8号院停工的半年时间里，业主多次到售楼部询问施工进展，同时也不断借助网络复工诉求，而开发商郑州高新碧桂园房地产开发有限公司，也因此被有关部门多次约谈。

然而，业主和相关部门的一切努力均未能奏效，碧桂园西湖8号院的停工状态一直在持续。

碧桂园西湖8号院工地

很多人都明白，郑州停工楼盘的通病是开发商资金链出了问题，难道龙头民企碧桂园也是因为资金问题，付不起施工方的工程款了吗？

当然不是，碧桂园是世界500强上市民营房企，其公开的财务报表显示2021年营收高达5230亿元，实现经营性现金流净额为正，达到108.6亿元。而且截止2021年底，碧桂园未使用授信额度高达2615亿元。

一边是营收连年增长，一边是银行授信额度花不完，从大集团层面来说，碧桂园根本不差钱。

那么，开发商碧桂园西湖的项目公司——郑州高新碧桂园差钱吗？

同样有直观的数据显示，这个郑州主城罕见的“千亩大盘”也不差钱。

碧桂园西湖项目改造范围高达7.7平方公里，其中可开发用地超3500亩，是郑州近几年出了名的流量大盘。

行业数据显示，从2017年12月29日首开至今，该项目一期1、2、5号院已经售罄，二期3、6、7号院也基本售罄，如今2、3、5、6号院均已完成交付，在售的已是三期8、9号院。而且从2017年首开至2021年底，该项目总销售额高达131.98亿元。

如此高的销售回款完全有能力支付工程款，为何施工总包方中建二局还要说“高新碧桂园拖欠工程款”？

02

停工在8号院，症结却在5号院

8号院业主向我们提供了一份重要材料——《郑州高新碧桂园房地产开发有限公司关于督促中建二局承建郑州碧桂园西湖R12地块总承包工程迅速复工的函》（以下简称《督促函》），其中显示：

项目停工半年时间，高新碧桂园已经多次发函督促施工总包方中建二局复工，但中建二局始终迟迟未能复工。

《督促函》也明确说明了高新碧桂园不仅没有拖欠工程款，反而已经超额给付中建二局的相关工程款。

“2020年3月24日，高新碧桂园与中建二局双方签订了施工总包合同，合同额约1.2亿元。合同交付日期是2023年9月30日。

目前已完成产值约1.04亿元，已支付约0.896亿元，已支付占产值比例为86.8%（合同约定80%），已超合同约定支付比例支付。”

对于已经支付的工程款，高新碧桂园可以提供所有的支付凭证。甚至还可以证明，在碧桂园西湖8号院已经停工2个多月后的2022年3月8日，仍然向中建二局支付了79万余元的工程款。

高新碧桂园能拿出支付凭证，这笔帐中建二局无论如何也得认。那么中建二局所谓的“拖欠工程款”又是因何而起？

据内部人士透露，8号院停工的症结并不在8号院，而是已经交房的碧桂园西湖5号院。

早在2017年3月30日，中建二局与高新碧桂园签订碧桂园西流湖名城五号院（碧桂园西湖5号院）施工总包合同，合同金额约2.89亿元，合同分两批次施工两批次交付。

2020年6月27日，合同约定的5号院一批次工程交付，高新碧桂园已经按合同约定支付了中建二局2.67亿，已占完成产值比例的93.89%，同样超出了合同约定的90%支付比例。

但是中建二局对合同总金额提出异议，因为受疫情、少数民族运动会、原材料价格上涨等诸多因素影响，在合同外向高新碧桂园索赔1.17亿元。

合同外再次索赔1.17亿，比原合同约定的2.89亿足足抬高了40%，别说是高新碧桂园，就是任何一家开发商恐怕也不会答应。

自2021年4月27日至今，双方已经先后7次针对索赔额展开商谈，中建二局最终要求的索赔额在6786万元，仍然让高新碧桂园无法接受。

最后的结果正如大家看到的，中建二局方面向高新碧桂园表态：

5号院的索赔问题不解决，8号院就不复工！

03

闹剧该如何收场？

把事件扒开，无论是中建二局还是高新碧桂园，其实没有一个值得被同情。

作为开发企业的高新碧桂园，明明资金充足却能让一个不到20亩的工地停工半年；

而身为央企的施工方中建二局，本该有着央企严格的施工管理、财务管控标准，竟然能在工程交付后，冒出一个合同外的巨额索赔。

更可悲的是，碧桂园西湖5号院、8号院两个院子，签订的是两份独立的合同，8号院的停工竟然能成为5号院合同外索赔的要挟筹码。

敢问两家单位，央企的担当何在？龙头民营房企的实力何在？

在此，我真要劝劝两家单位好好想想当下的大局面。

从中央到地方，“稳楼市、保交楼”的大政策在前，郑州为了解决问题楼盘成立专班、出台纾困政策在后，低迷多时的楼市终于在政府领导、相关部门以及部分房企和广大业主的共同努力下，逐步走出困境。

这是无数人的彻夜难眠，多少人的心血付出才换来的珍贵信心。

中建二局和高新碧桂园，无论如何也不该因为一个20亩的院子，影响业主收房，影响郑州“稳楼市、保交楼”的大局。

两家单位当下最应该做的，应该尽快复工复产，让已经停工半年的8号院如期交房。

郑州房地产业内人士普遍认为，解决该项目停工问题并不复杂，具体方式至少有以下2种：

1、双方搁置5号地争议，先确保8号院复工复产、如期交付。

既然是独立合同独立地块，高新碧桂园在8号院地块正常支付工程款的情况下，中建二局也应该合理合法地复工复产；

2、另引入第三方施工，中建二局退出8号院项目。

高新碧桂园作为发包方，完全可以合理合法地另外寻找第三方实施、完成合同工程，中建二局退场。

截止发稿时，碧桂园方明确表示，如果中建二局将工程移交，他们有信心在明年9月30日如期交付。

至于中建二局与高新碧桂园在5号院之间的纠纷，双方应另行协商或者寻求法律途径解决，无论最终结果如何，都不应该影响到业主如期收房。

04

业主该何去何从？

相比开发商资金断裂而停工、烂尾的楼盘，碧桂园西湖8号院的业主多少还是幸运的，也不必太过担心。

第一，开发商郑州高新碧桂园资金充足，而且监管资金账户余额足够项目施工完成；

第二，合同交房时间是2023年9月30日，目前主体已经封顶，距离交付还有1年多的时间，时间充足，也足够施工方完工；

第三，政府大力纾困问题楼盘，而且高新碧桂园也已经多次将问题反馈到相关部门，大家要相信政府的智慧，处理8号院的问题在难度上也远小于其他多数停工楼盘；

第四，开发商高新碧桂园确实也在努力为业主争取时间，一方面向中建二局发函督促其尽快复工，另一方面不断向有关部门汇报项目情况。

更重要的是，住建局相关领导已经对高新碧桂园和中建二局进行约谈，既提倡两家企业以和为贵，又明确要求中建二局要有央企担当和社会责任感；同时也提出“碧桂园该切割切割，问题总要得到解决。”

第五，高新碧桂园已经先后3次在业主见面会后给出明确回复，并且明确承诺复工时间、交付时间。

有以上5方面作为保障，业主应该对政府抱有信心，对碧桂园和中建二局抱有信心。

当然，我们也对碧桂园西湖8号院的业主们抱有信心，毕竟这批郑州的新知识青年群体，即便是遭遇了楼盘停工，却始终保持理性，既没有违规闹事，也没有“顶风断贷”，他们绝对算得上是郑州房市中不可多得的优质业主。

相信政府，相信开发商、施工总包，相信业主，碧桂园西湖8号院就一定能够如约交房。