网友咨询如何快速精准查询公积金的贷款额度？官方答复（公积金贷款怎么算额度是多少）

导读大皖新闻讯 近日，有网友在合肥市人民政府官方网站互动交流版块留言，咨询如何快速精准查询公积金的贷款额度？对此，官方进行了答复。该网友留言：因个人近期想买一套商品房，想咨询下怎么查询自己的公积金贷款额度？对此，合肥市住房公积金管理中心答复：市...

大皖新闻讯 近日，有网友在合肥市人民政府官方网站互动交流版块留言，咨询如何快速精准查询公积金的贷款额度？对此，官方进行了答复。

该网友留言：因个人近期想买一套商品房，想咨询下怎么查询自己的公积金贷款额度？

对此，合肥市住房公积金管理中心答复：市住房公积金管理中心贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于合肥市规定的最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。其中，连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。市民可以根据以上公式自行计算，也可来电咨询，公积金热线12329。

（安徽网）

贷款必看｜房贷篇 - 公积金贷款最好能贷多少

公积金贷款最好能贷多少

公积金贷款买房可以贷多少万？需要通过四种情况进行确定

假设房价100万，那么公积金贷款最高额度为80万。

3.根据贷款额度计算得出的每月公积金贷款还贷额不超过申请人公积金缴存基数或者家庭收入的50%

公积金缴存基数是指职工上一年度的月平均工资，职工住房公积金缴存基数=上年工资总额÷12。

假设上年职工包括普通工资、津贴、奖金等在内的工资总额为10万，那么公积金贷款月还款额就不能超过4167元，贷款期限10年，利率4.3%的情况下，公积金贷款额度就不能超过40.6万。

4.不高于规定的可贷额度计算公式计算出来的结果

例如广州公积金贷款额度=公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

深圳公积金贷款额度=申请人公积金账户余额×14；

济南公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15。

具体的公积金贷款额度，建议通过当地公积金管理中心官网的政策文件进行了解，可以根据个人的公积金账户余额、月缴存额、购房价格等因素进行综合估算。