瓷砖美缝我花了5000元请人到底值不值？瓷砖该如何美缝？（面包砖多少钱一块）

导读装修的时候大家都会花大力气选择墙地砖，却容易忽略最重要的美缝：瓷砖一定要做美缝吗？怎么美缝才好看，不土low？做好的美缝发黑了，能拯救吗？.......别看缝隙窄到只有几毫米，可万一做不好，这几毫米可能就成了“毁了一锅汤”的苍蝇，破坏了整个...

装修的时候大家都会花大力气选择墙地砖，却容易忽略最重要的美缝：

瓷砖一定要做美缝吗？怎么美缝才好看，不土low？做好的美缝发黑了，能拯救吗？.......

别看缝隙窄到只有几毫米，可万一做不好，这几毫米可能就成了“毁了一锅汤”的苍蝇，破坏了整个地面的颜值和瓷砖的质量。

什么是美缝？你可以简单的把美缝理解为：美化瓷砖缝隙，看下面的也许更直观。

大家都知道在铺瓷砖的时候，不会每块瓷砖都紧紧挨着，一般会留出1.5mm的缝隙，防止瓷砖以后热胀冷缩造成起鼓开裂。将这些缝隙进行填充就是我们所谓的美缝。

Q：贴瓷砖是不是一定要做美缝？

A：不一定，但建议做，因为砖与砖之间的缝隙底材是水泥，一受潮就疯狂吸水，导致发霉。美缝的功能看起来是让瓷砖的缝隙变得整洁好看，其实更是为了防霉抗菌、增强防水和便于清洁。

那么美缝材料有哪些呢？

白水泥

以前，大家基本上都是直接用兑水后的白水泥填缝，它短时间内效果不错，但容易渗水发霉脱落，已经淘汰。

填缝剂

白水泥的升级版，粘合性强，还具有防裂性能，但是不防水，在厨房和卫生间等区域，勾缝剂就容易发黄、发霉。

美缝剂

防水防霉耐脏。主要原料是环氧树脂，它是装在管子里的半流状液体，能完美契合在缝隙之中。唯一的缺点是硬度差点，固化后容易塌陷。

▲美缝剂色卡

瓷缝剂（真瓷胶）

瓷缝剂不会挥发水分，也就不会塌陷；凝固后非常坚硬，也不会脱落。另外防水防霉性非常好，几乎渗不进水。

总结

按性能排序为：白水泥<勾缝剂<美缝剂<瓷缝剂。

干区：勾缝剂

湿区：瓷缝剂、美缝剂

美缝究竟怎么搭配呢？美缝颜色选择也是门讯，搭配好了，整体颜值加分，赏心悦目；搭配不好，砸大价钱买的瓷砖也会逊色不少。

选择和瓷砖对比强烈的颜色

黑砖白缝，白砖黑缝，是最常见的对比手法

①深色砖+浅色缝

浅色的填缝剂最容易凸显出深色瓷砖的质感，简洁明了。

②小白砖/小白面包砖+深灰色缝

各种小白砖都可以搭配深灰色美缝，对比鲜明，线条感强。

建议不要用纯黑色，太死板，就像买女生买眉笔不买纯黑色，是一样的道理。

选择和瓷砖相近的颜色

①浅色砖+浅色缝

浅色砖搭配浅色的缝隙，显得干净，整体的空间感会更强

②防木纹砖+同色缝

如果是仿木纹砖，为了能最大限度模仿无缝木地板，砖和缝的颜色要接近。

要提醒的是木纹砖一定不能用白色缝，特别突兀，效果如下↓

③大理石砖+白色缝/浅灰色缝

比较流行的大理石纹如爵士白、鱼肚白、雪花白等等，都可以搭配白色缝。选择相近的灰色也没有违和感。

④仿古砖+象牙色缝/米色缝

米白色仿古砖，在美式风格的装修里常见，搭配象牙色是最常见搭配。

关于瓷砖美缝的颜色选择有个建议，选择纯色的，不闪光的美缝，在小户型里，亮闪闪的美缝会格外显眼，增加视觉负担，更适合大空间使用。

关于美缝的其他事项>

☆美缝品牌：至于美缝剂品牌，还是那句话，无论买啥我都建议首选大品牌，乱七八糟的牌子就放弃吧。德高、众力高高、皇氏工匠等都可以考虑。

☆自己美缝还是找工人：都可以，不过我建议装修的时候还是让师傅直接做了。如果是入住了几年，缝隙发黑了，这个时候可以选择自己动手。

☆美缝时间：贴完瓷砖一周左右填缝，不建议冬天做美缝，或者尽量室温＞15℃的时候做美缝。

验房季 | 井盖成串、面包砖成片…天津这个“网红”盘真有那么差？

近日，政民零距离网站上了一则新闻，津南海教园的锦绣大家正在办理竣工验收手续，交付在即。

项目此前承诺3月份交房，不过因为疫情原因延期了三个月。

关于锦绣大家的交付问题，在短视频平台的热度一直不低。

据传小区地面大量使用面包砖，楼后井盖“泛滥成灾”，不少网友调侃项目为面包砖之王、井盖大家。

那现在小区的建设情况究竟如何，网络上那些关于面包砖和井盖的传言是不是真的，X先生实地探访，为大家揭晓真相。

01

社区环境

锦绣大家位于海教园北部片区，距离地铁较远，骑共享自行车需要十分钟。

小区周边的鲁能泰山7号、中海南开郡等项目已经交房，这些项目配套的商业已经营业，以后再加上锦绣大家自建的商业，日常所需可以满足。

小区外围的绿化还有不少没有完工，西侧小门前还有土堆没有清理。

锦绣大家的正门在小区的东侧，两侧有车辆出入口通往地下车库，小区内没有地上停车位，人车分流做的不错。

行人进入小区需要通过闸机，安全性较好。

X先生进入小区之后，发现地面上铺设的都是长条形石砖。随后在社区里探盘的过程中，发现锦绣大家确实用了不少面包砖，但是小区里的石材路面的面积其实不比面包砖路面少。

面包砖的主要使用区域集中在楼门前、车辆行驶路面以及小区的边边角角。主要的人行步道和大部分公区都使用了石材路面。

多种路面带来的一个缺点是路面会显得杂乱，尤其是多种路面的交口处显得很不美观。

跑道很长且连续，颜色也做了划分。但跑道的材质为石子压面刷漆，X先生上去踩了踩，发现路面的防滑性还可以，但是基本没有减震功能。

锦绣大家的儿童乐园区域规划的非常出色。

儿童乐园规划了三块，这一块面积较小，适合低龄儿童。片中虽然只有一个滑梯，但那是因为绿地要浇水和施工，工人师傅把木马等玩具挪到旁边的空地上了。

这一边的沙坑和栈桥就适合大一点的孩子玩了。绝大部分路面都是软塑胶，孩子们追逐打闹时也不容易受伤。

家长的休息区设置在了较高的位置上，家长们可以俯视整片区域，视野上没有死角，这样就避免了一直追着孩子跑的疲惫。

最大的儿童乐园在现在一期工程的南侧，未来二期竣工之后，这将是小区的中心位置。

地面全部铺设软塑胶，配备有各式各样的秋千，还有跷跷板、滑梯、攀登架、蹦床等多种游乐设施。中间空闲的区域也留给了孩子们自由活动的空间。

这片儿童乐园的外围区域也安装有健身器材，供家长们休息的座位也不少。

锦绣大家的这三块区域能够满足不同年龄段孩子的需求，设计规划上也很合理，项目的儿童乐园部分质量很高。

另一边，小区的绿化以及景观就有点差强人意了。

一些已经搭建完毕的绿地中，以草坪为主，整齐度一般，树木的栽种也比较稀疏，谈不上有什么层次感和美感。

小区里还有不少绿地没有种植完毕，树木也没有栽种，不少园林工人们正在施工。

不过绿地有个小细节值得注意。

草坪旁边和道路之间留有排水槽，下雨天或者灌溉草坪的时候可以有效防止水流冲出的沙石弄脏路面

景观方面，主大门入口处设计有喷泉景观，但目前没有投入使用。

东侧大门的水池以及假山已经完工，水池清澈干净，但是旁边的凉亭还没有完成，顶棚还是白色的钢架，不知道后期会装修成什么样。

除了这两处景观之外，小区里基本就没有硬景了，仅有草坪里的一些小雕塑作为点缀。

虽然项目目前还没有正式交付，但是就算给理想状态下的景观和园林去打分，锦绣大家都很难取得比较高的分数。

除了之前提到的面包砖之外，锦绣大家还有一个槽点就是小区里的井盖非常多，说是“一步一井”也不夸张。

X先生也确实发现，47-49号楼与北侧围墙中间的这片区域里井盖确实非常多，近距离观察可以看出是给水井，但是为什么有这么多，令人费解。

在小区里的其他地方，井盖也有不少，跑道边、人行道上、绿化带里，比比皆是。项目在这方面的规划做的的确不好。

整体看下来，锦绣大家的社区环境虽然存在一些硬伤，但就目前这个阶段来说也不算差。

看完了社区的外部环境，那锦绣大家的楼栋质量怎么样呢？

02

楼栋

锦绣大家的楼栋设计为传统的中式风格，颜色上是米黄色和黑色的搭配。

材料上，下半部分为仿石砖，上半部分为涂料，顶部使用了金属顶盖。视觉上还是比较美观，外立面也比较平整。

单元门外部使用了石材贴面，金属外檐，大门的手感很厚重，进入单元有刷卡的密码锁，安全性较高。

入户大堂面积不大，但是挑高很高，并且做了吊顶，墙面也做了装饰。

小区里电梯都没有运行，X先生无法看到电梯内是否做了轿厢保护，也不知道电梯内空间有多大。

从外部按键得知，电梯品牌为世界三大电梯品牌的通力电梯。

项目目前使用了两种不同的门锁，一种是老式的防盗门，一种是电子密码锁。

因为现在不少单元门都上了锁，无法进入，在能进入的单元中X先生随机选择了六到七个单元，发现传统锁和密码锁的使用在概率上几乎一样多，并且分布上也没有什么规律。

不知道是项目减配了，还是后期增配了。

楼道里1到9层全部为瓷砖地面，木制扶手，金属栏杆，水、电表箱做了隐藏式处理，但是消防器材暴露在墙外，并且项目的墙面从二楼开始就是白墙了，略减配。

楼道的玻璃为三玻两中空，窗框为断桥铝材质，目前没有配备纱窗，并且窗户的面积也不算大。

室内方面，X先生踩盘的时间约为上午十一点左右，可以看到这个时间段低楼层的采光比较一般。

项目是毛坯交付，但是墙面、地面都很平整，还有简单的粉刷。锦绣大家的楼栋整体质量过关。

03

地下车库

最后我们再来看看地下车库。

由于现在不少单元门都无法进入，电梯也没有运行，所以X先生无法确定是不是所有楼栋都能乘坐电梯直通地下车库，不过从车库的内部来看，可以乘坐电梯直通的楼栋不少。

除了楼栋内部电梯直通外，还可以通过单元们侧面的小门走楼梯进入车库。楼梯同样使用瓷砖地面，进入车库后有地下大堂。

车库地面为金刚砂材质，灯光也比较明亮。车位的宽度预计在2.2米以上，日常使用不会过于拥挤。

车库被分成了A、B、C三个区域，每个区域都有不同的色彩主题，墙面装饰虽然不是很多，但是显得简洁大方。

不知道是不是地面清洁的原因，车库的地面有很多水，但X先生并没有发现车库有漏水的现象。

略有不足的是，目前车库中的电箱还没有完全装配完毕，不过这样的小问题后期应该会修复。

04

地下车库

现在来看，锦绣大家的优缺点都比较明显。

儿童乐园、楼栋主体、地下车库都做的不错，但公区地面用料杂乱、园林绿化一般，还有井盖多的硬伤。

不过要注意的是，锦绣大家目前并没有正式交房，当前存在的一些问题，比如景观园林的完成程度和呈现效果、小区外部的环境问题，再给一段时间一定都能有不小的提升。

锦绣大家总体的交付品质并没有网络上传的那么差，在X先生看来，整体的交付品质起码是在及格线以上的。

锦绣大家一期目前房源仅剩三套，二期项目即将推出七号楼，户型为88、110平米3室以及127平米4居室，放出的均价为20000元/㎡左右，预计2024年交付。

新型生态环保PC仿石砖

Pc仿石砖应用场景：PC砖集彩色混凝土和天然大理石、花岗岩优势为一体，符合国家节能减排、可持续发展战略方针，因此PC仿石砖经过多年发展已成功应用于景观领域。

1、Pc仿石砖生产工艺：色彩丰富、可仿制各种类花岗岩的面层、肌理、质感，其效果完全可以与花岗岩媲美，根据设计的要求，在地面铺装跳色中表现很优异。PC石砖具有混凝土的高强度、耐久性、耐磨性、耐候性、抗冲击性、防结露、防阻燃、不褪色等特点，多样化的造型为地面工程环境设计提供了更为广阔的选择和创造空间，随着预制技术与工艺的不断完善，PC材质将成为景观行业发展的一种必然趋势。

2、Pc仿石砖施工工艺：抛丸Pc仿石砖分为干铺和湿贴。干铺与石材铺贴相同，用1: 4干混水泥砂灰找平，在砖料背面批水泥砂浆，将砖料敲落。把砖背面的水泥砂浆打湿，直接贴在混凝土基层上，然后敲下去。分体式Pc仿真砖以中转方式铺设，上下连接孔互锁。前后砖体由各自的凸台互锁。

3、Pc仿石砖产品优势：防滑及按摩效果好 表面采用专用设备可制作出多种效果，比花岗岩更耐看，价格更低，颜值性价比高，能有效地起到防滑的作用。牢固、耐久、易维护、施工方便 强度可达C45甚至更高（可停汽车）同时具有易维护、并且经过行走，摩擦之后，色泽效果更佳，具有耐磨、施工方便。

4、PC仿石砖材料特性：
1）性价比高
PC石材砖充分将废弃资源合理利用，减少对紧缺资源的开采和对自然环境的破坏，符合节能减排的战略。其价格仅为同等质量天然石材的1/3~1/2。
2）色泽持久
PC石材砖采用天然石材的本色,尤其在遇水后色彩效果更佳。
3）安全防滑
表面用专用设备和刀具高速打磨,能有效地起到防滑作用。
4）牢固耐久
PC砖采用多道工序制成,抗压耐踩，强度不低于石材，同时具有易维护，施工方便等特点。
5、PC仿石砖材料规格
PC砖主要规格有300*300mm、600*300mm、600*600mm、900*300mm，特殊规格可以根据用量进行定制。
（PC砖的价格主要由厚度、板材规格、厂家、品牌、定制等因素决定）
价格区间：50厚PC砖板材价格为80~160元/㎡。
（此价格为普通中端产品价格，以上数据仅供参考）

河北邯郸迎宾园林景观产品公司是一家集设计、研发、生产、销售、施工于一体的大型现代化园林景观产品直销厂家，主营PC仿石砖、舒布洛克砖、建菱砖、植草砖、烧结砖、透水砖、面包砖等。为客户提供“一站式采购”配套服务。

详情咨询：0310-8585852

官方网站：https://www.hdybyljg.com/